표제 건으로 개인적으로 다른 주택관련 대출이 어려워 급하게 매각 합니다.

아래 보시면 아시겠지만 현금 투자대비 월 임대료가 굉장히 높아 매매하시면 도움이 많이 될 건물입니다. 뿐만 아니라 향후 개발 이익이 기대되는 지역으로 장기 투자하시면 좋을 것으로 보여집니다.

참고로 건물이 상하는 것을 미연에 방지하고자 작년에 400만원을 따로 투자하여 옥상에 방수 공사를 깔끔하게 완료하였으며 평소에 관리가 잘되어 건물에 상태가 굉장히 좋습니다.

소자본으로도 수익율 좋은 건물의 건물주가 될 수 있는 기회이니 많은 관심 부탁 드려요^^

용도 : 다가구 주택
연락처 : 010-4513-4177(평택 다가구 주택 매각 건으로 연락 하셨다고 하시면 됩니다)
- 톡으로 문의주셔도 됩니다^^

주소 : 경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-31, 229-45
토지면적 : 318㎡ (96.19평)
건물연면적 : 250.29㎡ (75.71평) // 층별 83.43㎡
매각대상 : 토지/건물 일괄매각
방향/주차 : 정남향/3대 가능
층/건물층수 : 3개층 3세대
(각 세대별 방 3개, 화장실 2개 / 구조동일)
옵션 (세대별동일) : 베란다 2개(뒷베란다가 메인),
안방에 붙방이장 포함 
희망 매각가 : 4억
융자금 : 2억
보증금 : 8천500만원
현금 : 1억 2천만원
월 임대로 : 1,400,000원
1층 : 월세 65만원 / 보증금 500만원
2층 : 월세 70만원 / 보증금 1000만원
3층 : 전세 관리비 5만원 / 보증금 7천만원
임대 수익률(융자금 비포함) : 5%
융자금 포함 임대 수익률(실제 현금투자대비 수익률) : 7-8%
- 본 수익률은 융자금 및 이율에 따라 변동될 수 있으니 참고만 부탁 드립니다.
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단지관리비(임대인) : 매달 10만원(정화조/건물관리등,직접 거주 시 건물 관리자 분과 조정가능)